Kiedy planujemy nabyć nieruchomość, warto wcześniej sprawdzić jej stan prawny i ewidencyjny. W tym celu kierujemy się do odpowiednich instytucji po tzw. wypis z księgi wieczystej. Koszt tej usługi budzi często wiele pytań. W dzisiejszym artykule dowiesz się, ile wynosi opłata za wypis z księgi wieczystej oraz na co zwrócić uwagę podczas tego procesu. Zapraszamy do lektury!
Jak sprawdzić wypis z księgi wieczystej?
Zacznijmy od tego, gdzie i jak można sprawdzić wypis z księgi wieczystej. Otóż, informacje zawarte w księdze wieczystej dotyczącej danej nieruchomości można uzyskać w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego lub przez internet, na stronie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych (CIKW). Korzystając z jednej z tych możliwości, otrzymamy takie same informacje na temat nieruchomości.
Wypis z księgi wieczystej w internecie
Najprostszy i najbardziej wygodny sposób na uzyskanie wypisu z księgi wieczystej to ten drogą internetową. Wystarczy wejść na stronę Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych (CIKW) pod adresem cikw.lrv.pl (w przypadku nieruchomości znajdujących się na terenie Polski), gdzie możemy łatwo znaleźć dane o konkretnej księdze wieczystej.
Koszt wypisu z księgi wieczystej
Na pewno zastanawiasz się teraz: ile kosztuje wypis z księgi wieczystej? Otóż, jeśli zdecydujesz się na sprawdzenie danych o nieruchomości przez internet, będziesz musiał zapłacić za to usługę w formie opłaty elektronicznej. Koszt wygenerowania wypisu z księgi wieczystej przez CIKW wynosi 20 złotych – tyle właśnie kosztuje opłata elektroniczna CEFIK.
Koszt odpisu z księgi wieczystej w sądzie rejonowym
Jeśli zdecydujesz się na sprawdzenie danych w odpisie z księgi wieczystej bezpośrednio w sądzie rejonowym, możesz się zastanawiać: ile kosztuje odpis z księgi wieczystej? Informacja na ten temat powinna być dostępna na stronie sądu rejonowego, ale generalnie opłata za wyciąg z księgi wieczystej wynosi 6 złotych za jedną stronę A4. Zakładając, że w księdze wieczystej znajdują się 4 strony, koszt tego wyciągu to łącznie 24 złote.
Jak zamówić wypis z księgi wieczystej?
Jeśli chodzi o proces zamawiania wypisu z księgi wieczystej należy wykonać kilka prostych kroków. Po wejściu na stronę CIKW należy wprowadzić numer księgi wieczystej, a następnie przejść do kolejnego etapu realizacji zamówienia. Tam będziemy musieli podać swoje dane oraz zapłacić za usługę – wspomniane wcześniej 20 złotych.
Obecnie, wiele sądów rejonowych również umożliwia składanie wniosków elektronicznych (e-wnioski) o wyciąg z księgi wieczystej, co pozwala na otrzymanie odpisu drogą internetową.
Na co zwrócić uwagę podczas sprawdzania wypisu z księgi wieczystej?
Kiedy już otrzymasz swój wypis z księgi wieczystej, warto zwrócić uwagę na podstawowe informacje, które mogą mieć wpływ na wartość i atrakcyjność nieruchomości:
1. Kto jest właścicielem nieruchomości. Zwróć uwagę na ilość i nazwiska właścicieli, gdyż to może wpłynąć na proces sprzedaży nieruchomości.
2. Sposób nabycia nieruchomości. Jeżeli nieruchomość pochodzi z dziedziczenia, może to wymagać dodatkowego załatwienia kwestii prawnych.
3. Czy nieruchomość jest obciążona hipoteką. To ważne, gdyż nabywca może zostać zobowiązany do spłaty długu związane z hipoteką.
4. Czy nieruchomość jest użytkowana przez najemców lub użytkowników. Chodzi tutaj o ustalenie, czy są jakieś umowy najmu czy użytkowania, które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości lub możliwość jej sprzedaży.
Mam nadzieję, że teraz już wiesz, ile kosztuje wypis z księgi wieczystej oraz na co zwrócić uwagę podczas sprawdzania informacji w księdze wieczystej danej nieruchomości. Życzę powodzenia w dalszym procesie zakupu nieruchomości!
Odpowiedzi dotyczące kosztów związanych z księgą wieczystą
W artykule przybliżono temat związany z uzyskaniem informacji na temat nieruchomości z księgi wieczystej oraz nakreślono różne możliwości oraz koszty płynące z tego procesu. Ważne jest wiedzieć, że:
- wypis z księgi wieczystej przez internet, w Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych (CIKW), kosztuje 20 złotych,
- odpis z księgi wieczystej w sądzie rejonowym wynosi ustaloną opłatę za jedną stronę A4 – 6 złote (przy 4 stronach wynosi to 24 złote),
- wyciąg z księgi wieczystej można uzyskać również poprzez e-wnioski składane do sądu rejonowego.
Warto także pamiętać o kluczowych kwestiach, na które należy zwrócić uwagę podczas analizy uzyskanego wypisu, takich jak ustalenie, kto jest właścicielem nieruchomości, czy istnieją jakieś umowy najmu czy użytkowania, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką czy też szczegóły dotyczące sposobu nabycia nieruchomości.
Odpowiednia wiedza na temat kosztów i procedur związanych z uzyskiwaniem informacji z księgi wieczystej ułatwi proces zarówno zakupu, jak i sprzedaży nieruchomości. To z kolei pozwoli uniknąć nieoczekiwanych kosztów czy utrudnień związanych z formalnościami i prowadzić bardziej świadome działania na rynku nieruchomości.
